Mietpreise in München: Angebotsmieten im Oktober 2026

Wohnungen und Häuser in München werden aktuell für durchschnittlich 33,33 € kalt pro Quadratmeter angeboten. Die Hälfte der Angebote kostet weniger als 33,33 € pro m². Ausgewertet wurden 1 Angebot mit Preis und Fläche.

Alle Mietangebote in München

Ø Kaltmiete pro m²: 33,33 €
Median pro m²: 33,33 €; 80 % zwischen 33,33 € und 33,33 €
Ø Kaltmiete: 2.500 €; bei Ø 75 m²
Ø Nebenkosten pro m²: 4,67 €; Ø Warmmiete 2.850 €

Angebotsmieten aus 1 aktuell auf Homiets veröffentlichten Inseraten (Stand: 18. Oktober 2026) – kein Mietspiegel.

Nach Zimmerzahl

Ø Kaltmiete pro m² und Ø Kaltmiete.

3 Zimmer33,33 €Ø 2.500 € · 1×

Nach Wohnfläche

Kleine Wohnungen kosten pro m² meist mehr.

60–80 m²33,33 €1×

So entstehen die Zahlen

Grundlage sind alle Wohnungen und Häuser, die aktuell auf Homiets in München zur Miete angeboten werden – ohne Gewerbeflächen. Der Quadratmeterpreis ist die Kaltmiete geteilt durch die Wohnfläche. Neben dem Durchschnitt zeigen wir den Median: Er ist weniger anfällig für einzelne sehr teure oder sehr günstige Angebote. Die Werte aktualisieren sich laufend.

Angebotsmiete, Mietspiegel, Bestandsmiete

Die Angebotsmiete ist der Preis, zu dem eine Wohnung neu angeboten wird. Der Mietspiegel der Gemeinde bildet die ortsübliche Vergleichsmiete ab und berücksichtigt auch Mieten aus bestehenden Verträgen der letzten Jahre. Bestandsmieten laufender Verträge liegen deshalb meist unter den aktuellen Angebotsmieten.

Wohnungssuche in München

Stadtteile

Sendling1

Häufige Fragen zu den Mietpreisen in München

Was kostet eine Mietwohnung in München pro Quadratmeter?

Die aktuellen Angebote auf Homiets kosten im Schnitt 33,33 € kalt pro m², der Median liegt bei 33,33 €. Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 33,33 € und 33,33 € (Stand: 18. Oktober 2026).

Wie hoch sind die Nebenkosten in München?

Die Vorauszahlungen in den aktuellen Angeboten liegen im Schnitt bei 4,67 € pro m² und Monat. Wie hoch deine Kosten tatsächlich sind, zeigt erst die Abrechnung.

Ist das der Mietspiegel?

Nein. Ein Mietspiegel wird von der Gemeinde erstellt und bildet die ortsübliche Vergleichsmiete ab, in die auch bestehende Mietverträge einfließen. Hier siehst du Angebotsmieten – also die Preise, zu denen Wohnungen gerade neu angeboten werden. Sie liegen in der Regel über dem Mietspiegel.

Passende Ratgeber

Ratgeber · Für Mieter